EG-WOHNUNG LEIDER SCHON VERGEBEN

„Das Haus im Haus“ – Neubau-Wohnung in Walleshausen

Objektbeschreibung und Ausstattung

In dieser Maisonette-Wohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Sie ist großzügig und bestens ausgestattet. In dem am Hang errichteten Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten, doch jede Partei hat ihren separaten Eingang. Dieser führt durch eine kleine Diele, die Platz für die Garderobe bietet, in den Flur. In der geräumigen, freundlichen Wohnküche findet stets die ganze Familie Platz. Von hier aus gelangt man auf die obere Terrasse der Wohnung. Sie ist nach Süden ausgerichtet und an Sommertagen kann man hier abends das Essen einnehmen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Angrenzend an die Küche liegt das luftige und weitläufige Wohnzimmer mit seinen Ost- und Südfenstern. Des Weiteren befinden sich in der Eingangsebene ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-WC mit Fenster. Eine Treppe führt vom Flur aus hinunter in die Souterrainebene. Dort gibt es zwei ruhige Ostschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Von diesem Raum aus erreicht man einen separaten Waschraum, der Waschmaschine, Trockner und viele Putzutensilien aufnimmt. Im hinteren Teil des Gartengeschosses befindet sich außerdem ein großer Kellerraum. Eine Tür im Flur gibt ebenerdig Zugang zur großen Ostterrasse, wo es sich durch die windgeschützte Lage bereits an schönen Frühlingstagen anbietet, im Freien zu frühstücken. Ihr großer, privater Garten bietet viel Raum zum Spielen für Kinder und zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören ebenso eine geräumige Garage mit Fenster und ein Stellplatz.

Flächenberechnungen (ca.-Angaben)

Wohnfläche:

Wohnküche                      22 m²
Wohnzimmer                     29 m²
Arbeits-/Kinderzimmer 2      20 m²
Schlafzimmer                     18 m²
Kinderzimmer 1                  15 m²
Bad                                  12 m²
Gäste-WC                           3 m²
Flur (Diele, EG u. KG)          14 m²

Nebennutzfläche:

Keller                               22 m²
Waschraum                        7 m²
Garage                             21 m²

Außenfläche:

Terrasse EG                      14 m²
Terrasse KG                      22 m²

Daten

Wohnungstyp                   Maisonette
Wohnfläche                      ca. 133 m²
Zimmer                            4 und Wohnküche
Terrasse                           zwei
Balkon                              nein
Garten                              ja
Heizungsart                       Zentralheizung
Bodenbeläge                     Laminat, Fliesen, Naturstein
Garage                             ja
Stellplatz                          ja
Baujahr                            2006
Bezugsfrei                        zur Zeit belegt
Kaltmiete                        
Kaution                           3 MM