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„Das Haus im Haus“ – Neubau-Wohnung in Walleshausen

Objektbeschreibung und Ausstattung

In dieser Dachgeschosswohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Sie ist großzügig und bestens ausgestattet. In dem am Hang errichteten Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten, doch jede Partei hat ihren separaten Eingang. Dieser führt über das private Treppenhaus, wo Abstellflächen zur Verfügung stehen, in die obere Etage. Durch eine zusätzliche Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Der Weg geradeaus führt in den hellen, großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Wie in allen Räumen beeindrucken hier die Holzbalken der Sichtdachstuhl-Konstruktion. In einem Teil des Zimmers liegt die geräumige Kochnische, im anderen Teil ist genügend Platz für Esstisch und Wohnzimmer-Sitzgruppe. Von hier aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung. Er ist nach Osten ausgerichtet und so kann man an schönen Tagen in der Morgensonne frühstücken und die phantastische Aussicht über das Moos genießen. Angrenzend an diesen großen Raum liegt das ruhige, kühle Schlafzimmer mit Blick auf die Dorfkirche. Des Weiteren gibt es nebenan einen Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großes, freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und über ein separates Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie vom Treppenhaus aus in den Heizungsraum, wo Waschmaschine, Trockner und beispielsweise Putzutensilien untergebracht werden können. Das Treppenhaus führt aber ebenso zu ihrem eigenen geräumigen Kellerraum mit Fenster. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze vor dem Haus.

Flächenberechnungen (ca.-Angaben)

Wohnfläche:

Wohn-, Koch-, Essbereich       34 m²
Arbeits-/Kinderzimmer            12 m²
Schlafzimmer                        15 m²
Bad                                       9 m²
Gäste-WC                              2 m²
Flur                                       7 m²

Nebennutzfläche:

Keller                                   22 m²
Heizung/Hauswirtschaftsr.       10 m²

Außenfläche:

Balkon                                   9 m²

Daten

Wohnungstyp                       Dachgeschoss
Wohnfläche                          ca. 79 m²
Zimmer                                3 und Küche
Balkon                                 ja
Heizungsart                          Zentralheizung
Bodenbeläge                        Laminat, Fliesen, Naturstein
Stellplatz                              zwei
Baujahr                                2006
Bezugsfrei                            zur Zeit belegt
Kaltmiete                             
Kaution                               3 MM