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„Das Haus im Haus“ – Neubau-Wohnung in Walleshausen

Objektbeschreibung und Ausstattung

In dieser Maisonette-Wohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Sie ist großzügig und bestens ausgestattet. In dem am Hang errichteten Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten, doch jede Partei hat ihren separaten Eingang. Dieser führt durch eine kleine Diele, die Platz für die Garderobe bietet, in den hellen Flur. Die sehr große, freundliche Wohnküche lässt sich wunderbar einrichten, z.B. kann sie durch einen Raumteiler in Koch- und Essbereich unterteilt werden. Hier wird sich gern die ganze Familie aufhalten. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung. Er ist nach Osten ausgerichtet und so kann man an schönen Tagen in der Morgensonne frühstücken. Angrenzend an die Küche liegt das geräumige und luftige Wohnzimmer mit seinen Ost- und Südfenstern. Des Weiteren befinden sich in der Eingangsebene ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt vom Flur aus hinunter in die Souterrainebene. Dort gibt es zwei ruhige Ostschlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Im hinteren Teil des Gartengeschosses ist ein separater Waschraum, der Waschmaschine, Trockner und viele Putzutensilien aufnimmt. Nebenan befindet sich außerdem ein Kellerraum für Vorräte. Eine Tür im Flur gibt ebenerdig Zugang zur großen Südterrasse, wo man sich aufgrund der windgeschützten Lage auch an den ersten Frühlingstagen schon im Freien aufhalten kann. Ihr privater Garten bietet Raum zum Spielen für Kinder oder zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören ebenso eine geräumige Garage mit Fenster und ein Stellplatz.

Flächenberechnungen (ca.-Angaben)

Wohnfläche:

Wohnküche                       26 m²
Wohnzimmer                      19 m²
Arbeits-/Kinderzimmer 2       14 m²
Schlafzimmer                      17 m²
Kinderzimmer 1                   20 m²
Bad                                   10 m²
Gäste-WC                            3 m²
Flur (Diele, EG u. KG)           22 m²

Nebennutzfläche:

Keller                                18 m²
Waschraum                         7 m²
Garage                              21 m²

Außenfläche:

Balkon                                9 m²
Terrasse                            20 m²

Daten

Wohnungstyp                    Maisonette
Wohnfläche                       ca. 131 m²
Zimmer                             4 und Wohnküche
Terrasse                            ja
Balkon                               ja
Garten                              ja
Heizungsart                       Zentralheizung
Bodenbeläge                     Laminat, Fliesen, Naturstein
Garage                              ja
Stellplatz                           ja
Baujahr                             2006
Bezugsfrei                         zur Zeit belegt 
Kaltmiete                         
Kaution                            3 MM