DG-WOHNUNG LEIDER SCHON VERGEBEN

„Das Haus im Haus“ – Neubau-Wohnung in Walleshausen

Objektbeschreibung und Ausstattung

In dieser Dachgeschosswohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Sie ist großzügig und bestens ausgestattet. In dem am Hang errichteten Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten, doch jede Partei hat ihren separaten Eingang. Dieser führt über das private Treppenhaus, wo Abstellflächen zur Verfügung stehen, in die obere Etage. Durch eine zusätzliche Wohnungstür gelangen Sie in den weitläufigen Flur. Der Weg geradeaus führt in den hellen, großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Wie in allen Räumen beeindrucken hier die Holzbalken der Sichtdachstuhl-Konstruktion. In einem Teil des Zimmers liegt die geräumige Kochnische, im anderen Teil ist genügend Platz für Esstisch und Wohnzimmer-Sitzgruppe. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon der Wohnung. Er ist nach Süden ausgerichtet und an Sommertagen kann man hier sogar abends das Essen einnehmen und dabei die letzten Sonnenstrahlen genießen. Angrenzend an diesen großen Raum liegt ein kleinerer, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und von dem aus man einen besonders schönen Blick über das Moos hat. Des Weiteren gibt es ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes, freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und über ein separates Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie direkt in einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine, Trockner und beispielsweise Putzutensilien untergebracht werden können. Das anfangs erwähnte Treppenhaus führt aber ebenso zu ihrem eigenen geräumigen Kellerraum mit Fenster. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze vor dem Haus.

Flächenberechnungen (ca.-Angaben)

Wohnfläche:

Wohn-, Koch-, Essbereich       34 m²
Arbeits-/Kinderzimmer            12 m²
Schlafzimmer                        16 m²
Bad                                      7 m²
Gäste-WC                              3 m²
Flur                                     10 m²

Nebennutzfläche:

Keller                                   21 m²
Hauswirtschaftsraum              10 m²

Außenfläche:

Balkon                                   9 m²

Daten

Wohnungstyp                       Dachgeschoss
Wohnfläche                          ca. 82 m²
Zimmer                                3 und Küche
Balkon                                 ja
Heizungsart                          Zentralheizung
Bodenbeläge                        Laminat, Fliesen, Naturstein
Stellplatz                              zwei
Baujahr                                2006
Bezugsfrei                            zur Zeit belegt
Kaltmiete                            
Kaution                               3 MM